Erwerb einer Immobilie soll durch Deckelung der Nebenkosten erleichtert werden
14. Januar 2017
Wer Wohneigentum erwerben will, sollte für die Nebenkosten – also alle Zahlungen, welche für den Immobilienerwerb unerlässlich sind – bis zu 15 Prozent des Immobilienpreises einrechnen. Die meisten Nebenkosten, etwa solche wie Makler- oder Notarkosten, bemessen sich am Kaufpreis der Immobilie.
Insbesondere explodieren die Immobilienpreise in Ballungsgebieten wie z. B. München, Frankfurt am Main, Hamburg und Berlin. Eine Trendwende wird in absehbarer Zeit nicht erwartet. Die SPD will folgende Änderungen durchsetzen:
- die Notargebühren sollen durch eine Pauschale gedeckelt werden (derzeit circa 1,5 Prozent des Kaufpreises), damit wäre die Höhe der Gebühr nicht mehr vom Kaufpreis abhängig;
- Pauschale für Grundbucheintrag (derzeit circa 0,5 Prozent des Kaufpreises) – soll als Standartleistung gesetzlich festgeschrieben werden;
- Maklergebühren soll der bezahlen, der den Makler beauftragt (Bestellerprinzip), diese kann je nach Region mehr als sieben Prozent des Kaufpreises betragen;
Die Grunderwerbssteuer ist ebenfalls von der Höhe des Immobilienpreises abhängig, sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Hier wird aber seitens der SPD keine Änderung angestrebt.
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