Bauzinsen bleiben niedrig – Immobilienkredite schon ab 1,19 Prozent
06. Februar 2018
Die Bauzinsen sind im Januar leicht gestiegen. Das zeigt die monatliche Auswertung der Zeitschrift Finanztest. Die Tester ermitteln jeden Monat die aktuell verfügbaren Zinsen für Immobilienkredite von über 74 regionalen und überregionalen Anbietern. Für dieses Szenario fragen sie Finanzierungsbeispiele mit 60, 80 und 90 Prozent Beleihungsausläufen und Zinsbindungen von 10, 15 und 20 Jahren ab.
Folgende verfügbare Jahreszinsen wurden ermittelt:
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,19% | 60% |
| 15 Jahre | 1,44% | 60% |
| 20 Jahre | 1,64% | 60% |
(Höhe des Immobilienkredites 250.000 Euro, Tilgung 3%)
Bei einer 80-Prozent-Finanzierung:
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,13% | 80% |
| 15 Jahre | 1,63% | 80% |
| 20 Jahre | 1,84% | 80% |
(Höhe des Immobilienkredites 200.000 Euro, Tilgung 3%)
Bei einer 90-Prozent-Finanzierung:
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,34% | 90% |
| 15 Jahre | 1,84% | 90% |
| 20 Jahre | 2,13% | 90% |
(Kaufpreis 250.000 Euro, Eigenkapitaleinsatz 25.000 Euro, Tilgung 3%)
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Konditionen stets um bundesweit verfügbare Angebote handelt.
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