Bauzinsen entwickeln sich uneinheitlich, wie die neue Auswertung von Finanztest zeigt
13. August 2018
In welche Richtung sich die Bauzinsen entwickeln, ist nach wie vor nicht klar definierbar. Die Tester ermitteln jeden Monat die aktuell verfügbaren Zinsen für Immobilienkredite von über 75 regionalen und überregionalen Anbietern auf der Grundlage derselben Ausgangsszenarien. Für die monatliche Vergleichbarkeit dieses Szenario fragen sie die Konditionen für die Finanzierung einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro mit einer anfänglichen Tilgung von drei Prozent ab. Für dieses Beispiel ermitteln die Analysten die Zinsen für Baufinanzierungen mit 60, 80 und 90 Prozent Fremdkapitalanteil und einer Sollzinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren.
60-Prozent: Finanzierung bleibt günstig
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,08 % | 60 % |
| 15 Jahre | 1,53 % | 60 % |
| 20 Jahre | 1,77 % | 60 % |
80-Prozent: Finanzierung zum Teil leicht gestiegen
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,25 % | 80 % |
| 15 Jahre | 1,64 % | 80 % |
| 20 Jahre | 1,97 % | 80 % |
90-Prozent: Finanzierung - uneinheitliche Entwicklung
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,39 % | 90 % |
| 15 Jahre | 1,84 % | 90 % |
| 20 Jahre | 2,14 % | 90 % |
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Konditionen stets um bundesweit verfügbare Angebote handelt.
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