Gesetzesänderung zu Immobilienkrediten nimmt Form an
22. März 2017
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) soll im Falle einer drohenden Immobilienblase mit folgenden Maßnahmen einschreiten können:
- die Obergrenze für eine Kreditsumme festlegen dürfen, Grundlage dafür ist der Wert der Immobilie;
- den Zeitraum einschränken können, der den Kreditnehmern zur Tilgung der Baufinanzierung zur Verfügung steht;
Welche Auswirkungen werden für den Kreditnehmer erwartet:
- bei der Bewertung der Bonität kann der Wert der Immobilie wieder von den Banken mit eingerechnet werden;
- es ist vorgesehen, das Banken zukünftig die Erwerbsbiographie bei ihrer Kreditwürdigkeitsprüfung einbeziehen dürfen, das bedeutet bei Älteren könnte dann das Vermögen und bei Jüngeren die zu erwartende Einkommensentwicklung eine größere Rolle spielen;
- auch die erwartete Wertsteigerung im Rahmen von Renovierungs- bzw. Umbaumaßnahmen könnte bei der zukünftigen Bonitätsprüfung einbezogen werden.
Dieser Kompromiss soll abschließend im Finanzausschuss des Bundestages beraten werden. Die Gesetzesänderung soll möglichst schnell zur Abstimmung gebracht werden. Es ist also mit einer kurzfristigen Inkraftsetzung zu rechnen.
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