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      Flexibilität in der Baufinanzierung

      07. Dezember 2016

      Der Kauf, Neubau oder die Modernisierung der eigenen vier Wände ist meist kostspielig und langwierig – in dieser Zeit können sich die persönlichen und finanziellen Verhältnisse der Kreditnehmer ändern. Flexibilität durch Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel und Kündigungsrecht.

      Setzten Sie bei Ihrer Baufinanzierung auf Flexibilität, um auf veränderte finanzielle Bedingungen währen der Kreditlaufzeit reagieren zu können.

      • Sondertilgung:

        Sondertilgungen im Darlehensvertrag vereinbaren (z.B. Gewährung eines Sonderzahlung durch Ihren Arbeitgeber, Erstattung von Einkommenssteuer, Erbschaft u.ä). Solche Zusatzeinnahmen lassen sich bei vielen Anbietern von Baufinanzierungen inzwischen problemlos in Form sogenannter Sondertilgungen in die Rückzahlung des Immobilienkredites investieren. Die angebotenen Sondertilgungsoptionen liegen meist bei 5 Prozent des Darlehensursprungsbetrages, einige wenige Anbieter lassen jedoch bis zu 10 Prozent jährliche Sondertilgungen zu.

      • Tilgungssatzwechsel:

        Die Änderung Ihrer finanziellen Situation durch Mehr- oder Mindereinnahmen sollte bei der Baufinanzierung eventuell berücksichtigt werden. Für solche Fälle bieten viele Immobilienfinanzierer sogenannte Tilgungssatzwechsel an. Das heißt, für den Kreditnehmer besteht während des aktuellen Zinsbindungszeitraumes die Möglichkeit, den Tilgungssatz an seine jeweilige Situation anzupassen. Im Klartext können Sie den Tilgungssatz erhöhen oder verringern.

      • Kündigungsrecht:

        Eine Option, die mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Informieren Sie sich gründliche zu welchen Bedingungen eine solche Zusatzoption vertraglich vereinbart werden kann. Mitunter genügt bereits ein eingeschränktes Kündigungsrecht, dieses greift beispielsweise, wenn die Immobilie umzugs- oder krankheitsbedingt verkauft werden muss.

      Informieren Sie sich in jedem Fall gründlich über die Vorteile, Nachteile und Kosten für Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und Kündigungsrecht und vergleichen Sie die Angebote.

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