Anschlussfinanzierungen vergleichen und vom Zinstief profitieren
24. August 2017
Aber auch dann, wenn bis zum Ende der Zinsbindungsfrist noch ein paar Jahre vergehen, können sich Kreditnehmer den niedrigen Zinssatz von heute sichern. Wichtig ist es dabei: vergleichen.
Die günstigen Zinsen von heute für morgen sichern durch ein Forwarddarlehen.
Forwarddarlehen sind Baukredite, die Wohnungseigentümer je nach Anbieter schon bis zu fünf Jahre im Voraus abschließen können. Den Zinssatz, den Sie mit der Bank vereinbaren, ist Ihnen dann sicher, auch wenn das Baugeld bis zur Inanspruchnahme des Darlehens deutlich teurer werden sollte. Forwarddarlehen verschaffen Eigenheimbesitzern Planungssicherheit und ermöglichen ihnen, auch später vom jetzigen Zinstief zu profitieren. Allerdings verlangen die Kreditinstitute im Gegenzug etwas höhere Zinsen als bei einer Anschlussfinanzierung ohne Vorlaufzeit. Diese Zinsaufschläge sind aber durchaus überschaubar, wie ein Blick auf die nachstehende Übersicht zeigt.
Zinsaufschläge für Forwarddarlehen mit 10jähriger Sollzinsbindung
| Vorlaufzeit | Zinsspanne | Ø Zinsaufschlag |
|---|---|---|
| 2 Jahre | 0,00 - 0,75% | 0,40% |
| 3 Jahre | 0,00 - 1,08% | 0,66% |
| 4 Jahre | 0,68 - 1,18% | 0,95% |
Zinsaufschläge für Forwarddarlehen mit 15jähriger Sollzinsbindung
| Vorlaufzeit | Zinsspanne | Ø Zinsaufschlag |
|---|---|---|
| 2 Jahre | 0,13 - 0,71% | 0,36% |
| 3 Jahre | 0,36 - 1,04% | 0,60% |
| 4 Jahre | 0,61 - 1,16% | 0,90% |
Auch wenn die aktuellen Bauzinsen, für diejenigen, die ihre Erstfinanzierung zu deutlich höheren Zinsen abgeschlossen haben, noch so günstig erscheinen mögen... Sie sollten stets vergleichen! Am besten fragen Sie Ihren Berater von der implace Baufinanzierung für Wismar und Nordwestmecklenburg.
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