Bauzinsen steigen – Immobilienkredite zuletzt ab 1,30 Prozent
06. März 2018
Der Trend steigender Bauzinsen setzt sich auch im Monat Februar fort. Wir befinden uns zwar immer noch auf einem günstigen Zinsniveau, dennoch ist der Zinsanstieg bei Baufinanzierungen spürbar, wie die monatliche Auswertung zeigt. implace ermittelt jeden Monat die aktuell verfügbaren Zinsen für Immobilienkredite von über 100 regionalen und überregionalen Finanzierungsanbietern auf der Grundlage gleicher Ausgangsszenarien.
Für die monatliche Vergleichbarkeit dieses Szenarios fragen wir die Konditionen für die Finanzierung einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro mit einer anfänglichen Tilgung von zwei Prozent ab. Für dieses Beispiel ermittelt implace die Zinsen für Baufinanzierungen mit 60, 80 und 90 Prozent Fremdkapitalanteil und einer Sollzinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren.
60-Prozent Finanzierung: 0,11 Prozent mehr für alle Zinsbindungsfristen
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,30 % | 60 % |
| 15 Jahre | 1,55 % | 60 % |
| 20 Jahre | 1,75 % | 60 % |
80-Prozent Finanzierung: Zehnjährige Zinsbindung steigt im Februar um 0,28 Prozentpunkte
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,41 % | 80 % |
| 15 Jahre | 1,76 % | 80 % |
| 20 Jahre | 1,96 % | 80 % |
90-Prozent Finanzierung: Finanzierungen mit wenig Eigenkapital verzeichnen höchsten Zinsanstieg
| Zinsfestschreibung | Effektivzins p. a. | Beleihungsauslauf |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 1,62 % | 90 % |
| 15 Jahre | 2,02 % | 90 % |
| 20 Jahre | 2,25 % | 90 % |
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Konditionen stets um bundesweit verfügbare Angebote handelt.
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